5 Avenue de la Gare du Midi, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Gare du Midi, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 5 Avenue de la Gare du Midi, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnet à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 599 mètres
- - Collège Jean Bene à 718 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 595 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 787 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 211 mètres
Ventes au 5 Avenue de la Gare du Midi
Les 2 ventes au 5 Avenue de la Gare du Midi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Gare du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Gare du Midi, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Gare du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Gare du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Gare du Midi dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Gare du Midi par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 5 Avenue de la Gare du Midi se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Gare du Midi par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue de la Gare du Midi se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 15.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
