21 Avenue de Verdun, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 21 Avenue de Verdun, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 161 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Malibran à 274 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnet à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 499 mètres
- - Collège Jean Bene à 636 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 498 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 240 mètres
Ventes au 21 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 21 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 21 Avenue de Verdun se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Verdun par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Verdun se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 46.96 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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