22 ter Avenue de Verdun, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°30 et de n°31 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Avenue de Verdun, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Castelsec à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 438 mètres
- - Collège Jean Bene à 618 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 452 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 475 mètres
Ventes au 22 ter Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 22 ter Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Avenue de Verdun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 22 ter Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 22 ter Avenue de Verdun se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Avenue de Verdun par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Avenue de Verdun se situe 26.06 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 0.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Avenue de Verdun à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 22 ter Avenue de Verdun est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
