12 Avenue Francois Curee, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Francois Curee, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°14 bis et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Francois Curee, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud.
3 niveaux - 734 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Castelsec à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 281 mètres
- - Collège Jean Bene à 424 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 280 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Francois Curee
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Francois Curee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Francois Curee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Francois Curee, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Francois Curee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Francois Curee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Francois Curee dans son marché local
Prix du 12 Avenue Francois Curee par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Curee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 12 Avenue Francois Curee se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Francois Curee par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Francois Curee se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 18.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Francois Curee à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Francois Curee est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
