14 bis Avenue Francois Curee, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Avenue Francois Curee, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Avenue Francois Curee, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Castelsec à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 257 mètres
- - Collège Jean Bene à 409 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 259 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Avenue Francois Curee
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Avenue Francois Curee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Avenue Francois Curee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Avenue Francois Curee, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue Francois Curee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue Francois Curee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Avenue Francois Curee dans son marché local
Prix du 14 bis Avenue Francois Curee par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Curee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 14 bis Avenue Francois Curee se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Avenue Francois Curee par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Avenue Francois Curee se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 18.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Avenue Francois Curee à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 14 bis Avenue Francois Curee est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
