4 Avenue Francois Curee, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Francois Curee, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Francois Curee, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 83 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnet à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 384 mètres
- - Collège Jean Bene à 450 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 369 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 133 mètres
Ventes au 4 Avenue Francois Curee
Les 3 ventes au 4 Avenue Francois Curee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Francois Curee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Francois Curee, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Francois Curee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Francois Curee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Francois Curee dans son marché local
Prix du 4 Avenue Francois Curee par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Curee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 4 Avenue Francois Curee se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Francois Curee par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Francois Curee se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 23.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Francois Curee à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Francois Curee est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
