10 Avenue Paul Vidal de la Blache, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Paul Vidal de la Blache, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 4.16 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Paul Vidal de la Blache, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 5029 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Lycee College à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 135 mètres
- - Collège Jean Bene à 180 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 267 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Paul Vidal de la Blache
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Paul Vidal de la Blache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Paul Vidal de la Blache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Paul Vidal de la Blache, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Paul Vidal de la Blache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Paul Vidal de la Blache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Paul Vidal de la Blache dans son marché local
Prix du 10 Avenue Paul Vidal de la Blache par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vidal de la Blache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 10 Avenue Paul Vidal de la Blache se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Paul Vidal de la Blache par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Paul Vidal de la Blache se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 9.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Paul Vidal de la Blache à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Paul Vidal de la Blache est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
