1 Boulevard de la Nicole, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de la Nicole, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 1 Boulevard de la Nicole, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Lycee College à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 363 mètres
- - Collège Jean Bene à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 456 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 446 mètres
Ventes au 1 Boulevard de la Nicole
Une vente a été recensée au 1 Boulevard de la Nicole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de la Nicole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de la Nicole, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Nicole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Nicole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de la Nicole dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de la Nicole par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Nicole, le prix moyen des maisons s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 1 Boulevard de la Nicole se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de la Nicole par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Boulevard de la Nicole se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -4.37 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
