50 ter Boulevard Docteur Combescure, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 ter Boulevard Docteur Combescure, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°3 et de n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 ter Boulevard Docteur Combescure, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 459 mètres
- - Collège Jean Bene à 490 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 109 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 628 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 50 ter Boulevard Docteur Combescure
Aucune vente n'a été recensée au 50 ter Boulevard Docteur Combescure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 ter Boulevard Docteur Combescure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 ter Boulevard Docteur Combescure, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 ter Boulevard Docteur Combescure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 ter Boulevard Docteur Combescure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 ter Boulevard Docteur Combescure dans son marché local
Prix du 50 ter Boulevard Docteur Combescure par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Combescure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 50 ter Boulevard Docteur Combescure se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 ter Boulevard Docteur Combescure par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 ter Boulevard Docteur Combescure se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 25.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 ter Boulevard Docteur Combescure à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 50 ter Boulevard Docteur Combescure est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
