Boulevard Docteur Combescure, 34120 Pézenas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Docteur Combescure, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 2 157 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Docteur Combescure dans son marché local
Prix Boulevard Docteur Combescure par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Docteur Combescure se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 17.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Docteur Combescure à Pézenas
Le loyer moyen estimé Boulevard Docteur Combescure est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Docteur Combescure
Les ventes enregistrées Boulevard Docteur Combescure témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Docteur Combescure
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 454 mètres
- - Collège Jean Bene à 485 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 105 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 622 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 258 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Docteur Combescure
Adresses Boulevard Docteur Combescure
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Docteur Combescure, classées par tranches de numéros.
