11 Boulevard Joliot Curie, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Joliot Curie, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 9.84 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Joliot Curie, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Castelsec à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 336 mètres
- - Collège Jean Bene à 515 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 349 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Joliot Curie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Joliot Curie dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Boulevard Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 11 Boulevard Joliot Curie se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Joliot Curie par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Joliot Curie se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 0.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Joliot Curie à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Joliot Curie est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
