26 Boulevard Joliot Curie, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Joliot Curie, affiche un prix moyen de 1 855 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Joliot Curie, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 460 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Jean Moulin à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 226 mètres
- - Collège Jean Bene à 202 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 130 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Joliot Curie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Joliot Curie dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Boulevard Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 26 Boulevard Joliot Curie se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Joliot Curie par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Joliot Curie se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 29.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Joliot Curie à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Joliot Curie est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
