10 Boulevard Sarrazin, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Sarrazin, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°9 et du 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Sarrazin, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnet à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 533 mètres
- - Collège Jean Bene à 611 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 520 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Sarrazin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Sarrazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Sarrazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Sarrazin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Sarrazin dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Sarrazin par rapport à la voie
Sur Boulevard Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 10 Boulevard Sarrazin se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Sarrazin par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Sarrazin se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 12.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Sarrazin à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Sarrazin est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
