23 Boulevard Sarrazin, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Sarrazin, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Sarrazin, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnet à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 411 mètres
- - Collège Jean Bene à 479 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 396 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Sarrazin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Sarrazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Sarrazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Sarrazin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Sarrazin dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Sarrazin par rapport à la voie
Sur Boulevard Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 23 Boulevard Sarrazin se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Sarrazin par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Sarrazin se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 23.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Sarrazin à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Sarrazin est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
