19 Boulevard Voltaire, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Voltaire, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 663 mètres
- - Collège Jean Bene à 681 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 327 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 819 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 19 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Voltaire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 19 Boulevard Voltaire se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Voltaire par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Voltaire se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 29.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Voltaire à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Voltaire est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
