2 Boulevard Voltaire, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°4 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Voltaire, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 596 mètres
- - Collège Jean Bene à 625 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 219 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 763 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Voltaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 2 Boulevard Voltaire se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Voltaire par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Voltaire se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 9.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Voltaire à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Voltaire est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
