23 Chemin de la Faissine, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de la Faissine, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.51 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de la Faissine, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnet à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 273 mètres
- - Collège Jean Bene à 272 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 248 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 390 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de la Faissine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de la Faissine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de la Faissine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de la Faissine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Faissine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Faissine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de la Faissine dans son marché local
Prix du 23 Chemin de la Faissine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Faissine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 23 Chemin de la Faissine se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de la Faissine par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de la Faissine se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 15.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de la Faissine à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de la Faissine est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
