23 bis Chemin de la Faissine, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Chemin de la Faissine, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Chemin de la Faissine, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Jean Moulin à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 225 mètres
- - Collège Jean Bene à 210 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 245 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Chemin de la Faissine
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Chemin de la Faissine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Chemin de la Faissine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Chemin de la Faissine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Chemin de la Faissine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Chemin de la Faissine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Chemin de la Faissine dans son marché local
Prix du 23 bis Chemin de la Faissine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Faissine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 23 bis Chemin de la Faissine se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Chemin de la Faissine par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Chemin de la Faissine se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 15.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Chemin de la Faissine à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 23 bis Chemin de la Faissine est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
