35 Cours Jean Jaures, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Cours Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°33 mais inférieur de 9.29 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Cours Jean Jaures, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 455 mètres
- - Collège Jean Bene à 457 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 276 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 592 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Cours Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 35 Cours Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Cours Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Cours Jean Jaures, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cours Jean Jaures dans son marché local
Prix du 35 Cours Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 35 Cours Jean Jaures se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cours Jean Jaures par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Cours Jean Jaures se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 25.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Cours Jean Jaures à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 35 Cours Jean Jaures est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
