9 Cours Jean Jaures, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours Jean Jaures, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0550 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 513 mètres
- - Collège Jean Bene à 503 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 371 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 632 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours Jean Jaures, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Jean Jaures dans son marché local
Prix du 9 Cours Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 9 Cours Jean Jaures se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Jean Jaures par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours Jean Jaures se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 30.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours Jean Jaures à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 9 Cours Jean Jaures est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
