2 Impasse de l’Hirondelle, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l’Hirondelle, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l’Hirondelle, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 65 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 640 mètres
- - Collège Jean Bene à 663 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 551 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 782 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l’Hirondelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l’Hirondelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l’Hirondelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l’Hirondelle, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l’Hirondelle dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l’Hirondelle par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Hirondelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 2 Impasse de l’Hirondelle se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l’Hirondelle par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l’Hirondelle se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 16.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l’Hirondelle à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l’Hirondelle est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
