5 Impasse de l’Oratoire, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de l’Oratoire, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de l’Oratoire, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 3189 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0272 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0575 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 382 mètres
- - Collège Jean Bene à 377 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 294 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 510 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de l’Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de l’Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de l’Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de l’Oratoire, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de l’Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de l’Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de l’Oratoire dans son marché local
Prix du 5 Impasse de l’Oratoire par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 5 Impasse de l’Oratoire se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de l’Oratoire par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de l’Oratoire se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 19.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de l’Oratoire à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de l’Oratoire est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
