Rue Emile Mazuc, 34120 Pézenas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emile Mazuc, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 2 154 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Mazuc dans son marché local
Prix Rue Emile Mazuc par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Mazuc se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 18.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Mazuc à Pézenas
Le loyer moyen estimé Rue Emile Mazuc est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Mazuc
Les ventes enregistrées Rue Emile Mazuc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Mazuc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 402 mètres
- - Collège Jean Bene à 412 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 219 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 550 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 119 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Mazuc
Adresses Rue Emile Mazuc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Mazuc, classées par tranches de numéros.
