7 Impasse des Cordeliers, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², identique à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Cordeliers, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 833 mètres
- - Collège Jean Bene à 851 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 477 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 989 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Cordeliers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Cordeliers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Cordeliers dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 7 Impasse des Cordeliers se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Cordeliers par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Cordeliers se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 35.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Cordeliers à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Cordeliers est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
