3 Impasse des Selliers, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Selliers, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et du 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Selliers, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 700 mètres
- - Collège Jean Bene à 706 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 536 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 831 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Selliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Selliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Selliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Selliers, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Selliers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Selliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Selliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 3 Impasse des Selliers se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Selliers par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Selliers se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 32.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Selliers à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Selliers est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
