2 Pl Monseigneur Justin Paulinier, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Pl Monseigneur Justin Paulinier, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Pl Monseigneur Justin Paulinier, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 337 mètres
- - Collège Jean Bene à 352 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 193 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 491 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 115 mètres
Ventes au 2 Pl Monseigneur Justin Paulinier
Les 2 ventes au 2 Pl Monseigneur Justin Paulinier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Pl Monseigneur Justin Paulinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Pl Monseigneur Justin Paulinier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Pl Monseigneur Justin Paulinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Pl Monseigneur Justin Paulinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Pl Monseigneur Justin Paulinier dans son marché local
Prix du 2 Pl Monseigneur Justin Paulinier par rapport à la voie
Sur Pl Monseigneur Justin Paulinier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 2 Pl Monseigneur Justin Paulinier se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Pl Monseigneur Justin Paulinier par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Pl Monseigneur Justin Paulinier se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 15.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Pl Monseigneur Justin Paulinier à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 Pl Monseigneur Justin Paulinier est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
