Avenue Emile Combes, 34120 Pézenas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Emile Combes, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 2 052 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
4 ventes DVF Avenue Emile Combes
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Emile Combes dans son marché local
Prix Avenue Emile Combes par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 102 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Emile Combes se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 32.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Emile Combes à Pézenas
Le loyer moyen estimé Avenue Emile Combes est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Emile Combes
Les ventes enregistrées Avenue Emile Combes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Emile Combes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Lycee College à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 312 mètres
- - Collège Jean Bene à 353 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 104 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 211 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Emile Combes
Adresses Avenue Emile Combes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Emile Combes, classées par tranches de numéros.
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