Avenue Emile Combes, 34120 Pézenas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Emile Combes, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 2 055 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Emile Combes dans son marché local
Prix Avenue Emile Combes par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Emile Combes se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 21.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Emile Combes à Pézenas
Le loyer moyen estimé Avenue Emile Combes est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Emile Combes
Les ventes enregistrées Avenue Emile Combes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Emile Combes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 381 mètres
- - Collège Jean Bene à 408 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 123 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 546 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 190 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Emile Combes
Adresses Avenue Emile Combes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Emile Combes, classées par tranches de numéros.
