Avenue Gabriel Mazel, 34120 Pézenas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gabriel Mazel, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 2 255 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gabriel Mazel dans son marché local
Prix Avenue Gabriel Mazel par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gabriel Mazel se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 14.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gabriel Mazel à Pézenas
Le loyer moyen estimé Avenue Gabriel Mazel est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gabriel Mazel
Les ventes enregistrées Avenue Gabriel Mazel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gabriel Mazel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Lycee College à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 209 mètres
- - Collège Jean Bene à 254 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 203 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 120 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gabriel Mazel
Adresses Avenue Gabriel Mazel
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gabriel Mazel, classées par tranches de numéros.
