4 Place Boby Lapointe, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Boby Lapointe, affiche un prix moyen de 2 323 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Boby Lapointe, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 3189 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0272 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0575 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnet à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 325 mètres
- - Collège Jean Bene à 310 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 316 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 439 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Boby Lapointe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Boby Lapointe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Boby Lapointe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Boby Lapointe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Boby Lapointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Boby Lapointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Boby Lapointe dans son marché local
Prix du 4 Place Boby Lapointe par rapport à la voie
Sur Place Boby Lapointe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 4 Place Boby Lapointe se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Boby Lapointe par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Boby Lapointe se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 11.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Boby Lapointe à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 4 Place Boby Lapointe est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
