8 Place de la République, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la République, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la République, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 535 mètres
- - Collège Jean Bene à 534 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 422 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 659 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la République, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la République dans son marché local
Prix du 8 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 8 Place de la République se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la République par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la République se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 17.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la République à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la République est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
