2 Place Frederic Mistral, 34120 Pézenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Frederic Mistral, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1187 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 433 mètres
- - Collège Jean Bene à 456 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 149 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 594 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 202 mètres
Ventes au 2 Place Frederic Mistral
Les 3 ventes au 2 Place Frederic Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Frederic Mistral, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 2 Place Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Place Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 2 Place Frederic Mistral se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Frederic Mistral par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Frederic Mistral se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 33.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Frederic Mistral à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 Place Frederic Mistral est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 500 € au 2 Place Frederic Mistral à Pézenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge.
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