3 Place Gambetta, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 10.96 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Gambetta, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 413 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 567 mètres
- - Collège Jean Bene à 570 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 327 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 706 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Gambetta, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 3 Place Gambetta se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Gambetta par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Gambetta se situe 22.73 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 1.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Gambetta à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 3 Place Gambetta est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
