3 Place Henri Matisse, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Henri Matisse, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 13.2 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 3 Place Henri Matisse, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Jean Moulin à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 311 mètres
- - Collège Jean Bene à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 266 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dels Polinets à 441 mètres
Ventes au 3 Place Henri Matisse
Une vente a été recensée au 3 Place Henri Matisse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Henri Matisse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Henri Matisse dans son marché local
Prix du 3 Place Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Place Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 3 Place Henri Matisse se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Henri Matisse par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place Henri Matisse se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 7.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
