4 Place Henri Matisse, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Henri Matisse, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 4 Place Henri Matisse, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Jean Moulin à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 315 mètres
- - Collège Jean Bene à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 265 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dels Polinets à 443 mètres
Ventes au 4 Place Henri Matisse
Les 2 ventes au 4 Place Henri Matisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Henri Matisse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Henri Matisse dans son marché local
Prix du 4 Place Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Place Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 4 Place Henri Matisse se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Henri Matisse par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place Henri Matisse se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -5.1 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
