4 Place Pierre Poncet, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Pierre Poncet, affiche un prix moyen de 1 983 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Pierre Poncet, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0665 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnet à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 381 mètres
- - Collège Jean Bene à 437 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 364 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Pierre Poncet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Pierre Poncet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Pierre Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Pierre Poncet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Pierre Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Pierre Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Pierre Poncet dans son marché local
Prix du 4 Place Pierre Poncet par rapport à la voie
Sur Place Pierre Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 4 Place Pierre Poncet se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Pierre Poncet par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Pierre Poncet se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 24.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Pierre Poncet à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 4 Place Pierre Poncet est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
