Rue Merigeaux, 34120 Pézenas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Merigeaux, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 2 136 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Merigeaux dans son marché local
Prix Rue Merigeaux par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Merigeaux se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 18.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Merigeaux à Pézenas
Le loyer moyen estimé Rue Merigeaux est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Merigeaux
Les ventes enregistrées Rue Merigeaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Merigeaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnet à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 426 mètres
- - Collège Jean Bene à 527 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 417 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 115 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Merigeaux
Adresses Rue Merigeaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Merigeaux, classées par tranches de numéros.
