8 Rue Alcide Trinquat, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alcide Trinquat, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alcide Trinquat, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnet à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 457 mètres
- - Collège Jean Bene à 516 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 441 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alcide Trinquat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alcide Trinquat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alcide Trinquat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alcide Trinquat, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alcide Trinquat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alcide Trinquat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alcide Trinquat dans son marché local
Prix du 8 Rue Alcide Trinquat par rapport à la voie
Sur Rue Alcide Trinquat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 8 Rue Alcide Trinquat se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alcide Trinquat par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alcide Trinquat se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 19.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alcide Trinquat à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alcide Trinquat est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
