2 Rue Alfred Sabatier, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Sabatier, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 16.22 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Sabatier, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 549 mètres
- - Collège Jean Bene à 556 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 302 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 692 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 233 mètres
Ventes au 2 Rue Alfred Sabatier
Une vente a été recensée au 2 Rue Alfred Sabatier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred Sabatier, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Sabatier dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 2 Rue Alfred Sabatier se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Sabatier par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Sabatier se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 16.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Sabatier à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Sabatier est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
