10 Rue Barbes, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Barbes, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Barbes, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 563 mètres
- - Collège Jean Bene à 578 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 480 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Barbes, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Barbes dans son marché local
Prix du 10 Rue Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 10 Rue Barbes se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Barbes par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Barbes se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 25.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Barbes à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Barbes est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
