3 Rue Beaulac, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Beaulac, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 bis et du 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Beaulac, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 780 mètres
- - Collège Jean Bene à 828 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 729 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 938 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Beaulac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Beaulac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Beaulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Beaulac, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beaulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beaulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Beaulac dans son marché local
Prix du 3 Rue Beaulac par rapport à la voie
Sur Rue Beaulac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 3 Rue Beaulac se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Beaulac par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Beaulac se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 20.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Beaulac à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Beaulac est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
