3 Rue Cambefort, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cambefort, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cambefort, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 43 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 537 mètres
- - Collège Jean Bene à 584 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 520 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cambefort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cambefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cambefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cambefort, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cambefort dans son marché local
Prix du 3 Rue Cambefort par rapport à la voie
Sur Rue Cambefort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 3 Rue Cambefort se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cambefort par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cambefort se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 20.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cambefort à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cambefort est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
