10 bis Rue Commandant Alengry, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Commandant Alengry, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 27.56 % à celui du n°8 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Commandant Alengry, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 606 mètres
- - Collège Jean Bene à 658 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 211 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 784 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Commandant Alengry
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Commandant Alengry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Commandant Alengry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Commandant Alengry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Commandant Alengry dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Commandant Alengry par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Alengry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 10 bis Rue Commandant Alengry se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Commandant Alengry par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Rue Commandant Alengry se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 3.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Commandant Alengry à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Commandant Alengry est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
