3 Rue Commandant Bassas, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Commandant Bassas, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Commandant Bassas, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 546 mètres
- - Collège Jean Bene à 574 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 511 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 134 mètres
Ventes au 3 Rue Commandant Bassas
Les 3 ventes au 3 Rue Commandant Bassas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Commandant Bassas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Commandant Bassas, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Commandant Bassas dans son marché local
Prix du 3 Rue Commandant Bassas par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Bassas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 3 Rue Commandant Bassas se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Commandant Bassas par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Commandant Bassas se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 17.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Commandant Bassas à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Commandant Bassas est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
