18 Rue de Juvenel, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Juvenel, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°17 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Juvenel, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 560 mètres
- - Collège Jean Bene à 580 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 498 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 157 mètres
Ventes au 18 Rue de Juvenel
Une vente a été recensée au 18 Rue de Juvenel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Juvenel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Juvenel, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Juvenel dans son marché local
Prix du 18 Rue de Juvenel par rapport à la voie
Sur Rue de Juvenel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 18 Rue de Juvenel se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Juvenel par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Juvenel se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 19.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Juvenel à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Juvenel est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
