2 Rue de Juvenel, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Juvenel, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°3 et du 0.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Juvenel, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 569 mètres
- - Collège Jean Bene à 574 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 456 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Juvenel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Juvenel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Juvenel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Juvenel, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Juvenel dans son marché local
Prix du 2 Rue de Juvenel par rapport à la voie
Sur Rue de Juvenel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 2 Rue de Juvenel se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Juvenel par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Juvenel se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 31.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Juvenel à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Juvenel est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
