6 Rue de Juvenel, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Juvenel, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 15.27 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1560, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Juvenel, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1560, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 565 mètres
- - Collège Jean Bene à 576 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 471 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 188 mètres
Ventes au 6 Rue de Juvenel
Les 4 ventes au 6 Rue de Juvenel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Juvenel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Juvenel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Juvenel dans son marché local
Prix du 6 Rue de Juvenel par rapport à la voie
Sur Rue de Juvenel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 6 Rue de Juvenel se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Juvenel par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Juvenel se situe 2 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 21.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Juvenel à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Juvenel est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
