18 Rue de la Foire, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Foire, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Foire, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 525 mètres
- - Collège Jean Bene à 525 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 317 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 660 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 196 mètres
Ventes au 18 Rue de la Foire
Les 2 ventes au 18 Rue de la Foire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Foire, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Foire dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Foire par rapport à la voie
Sur Rue de la Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 18 Rue de la Foire se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Foire par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Foire se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 38.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Foire à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Foire est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
