5 Rue de la Foire, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Foire, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 2.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Foire, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 549 mètres
- - Collège Jean Bene à 541 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 408 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 668 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 210 mètres
Ventes au 5 Rue de la Foire
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Foire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Foire, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Foire dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Foire par rapport à la voie
Sur Rue de la Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 5 Rue de la Foire se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Foire par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Foire se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 30.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Foire à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Foire est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
