18 Rue de la Villette, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 18 Rue de la Villette, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 715 mètres
- - Collège Jean Bene à 820 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 708 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 899 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 260 mètres
Ventes au 18 Rue de la Villette
Une vente a été recensée au 18 Rue de la Villette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Villette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 18 Rue de la Villette se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Villette par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la Villette se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -11.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
