9 Rue de la Villette, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 9 Rue de la Villette, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 720 mètres
- - Collège Jean Bene à 826 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 713 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 904 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Villette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 9 Rue de la Villette se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Villette par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Villette se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -4.06 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
